A partir du 1er décembre 2024

Description du bien

Location entièrement meublée et équipée, WIFI gratuit, prêt à s'installer pour une période à définir à votre entrée pouvant être reconduite, vous arrivez et posez simplement vos valises.

Beau T4 en rez-de-jardin en duplex avec terrasse orientée Ouest, idéalement situé, proche centre-ville, 11 minutes à pied de la gare Leman Express, dans une résidence récente de 2012.

Entrée indépendante, l'appartement est comme une maison :

Au rez-de-chaussée ouvert sur terrasse, séjour lumineux sous une belle hauteur de plafond avec cuisine équipée ouverte, cellier/buanderie, une chambre suite avec salle de douche attenante, WC, placard/dressing

A l'étage, 2 chambres avec salle de bains et WC séparé

Parking privatif.

Les équipements comprennent TV écran plat, four, frigo congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, fer et planche à repasser, aspirateur, tout les ustensiles de cuisine, nécessaire à ménage, WIFI,

Les charges comprises au forfait sont les charges de copropriété et le chauffage.

Surface Loi Carrez 81,07m² - DPE : C (établi en nov 2019).

Actuellement inoccupé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 150 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 35 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
Min: 700€ / Max: 900€
(DPE ANCIENNE VERSION)