Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité. J'accepte
Je refuse
06.71.92.98.04
Go
Choix...

Annemasse centre: Appartement au dernier étage avec studio indépendant proche tram pour Genève et gare Léman express

Vente appartement à ANNEMASSE 150 m²

550 000€
Informations sur le bien
  • Référence V173
  • Surf. totale150 m²
  • Surf. utile40 m²
  • Surf. Carrez131 m²
  • Séjour40 m² env
  • Terrasse17 m² env
  • Chambres 5
  • Wc 2
  • Salle d'eau 2
  • Garage G
  • Date construction 1930
  • Chauffage individuel gaz
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 183€
  • Taxe foncière 1 899€

Coup de coeur !

Prix de vente: 550 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Situé en plein coeur d'Annemasse, magnifique appartement traversant de plus de 130m² avec un grand balcon accessible depuis ses espaces de vie.

Le charme incontestable opère dès l'entrée avec un parquet massif en chevron qui donne une élégance intemporelle à chaque pièce dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Une belle hauteur sous plafond ajoute un cachet unique à cet appartement d'exception magnifiquement entretenu.

Il se distribue comme suit:

- Hall d'entrée
- Séjour/salle à manger avec un accès balcon
- Cuisine indépendante agencée et équipée avec loggia
- WC visiteurs
- 4 chambres à coucher dont 2 avec un accès balcon
- Salle de douche

La cerise sur le gâteau: Un studio d'environ 20m2 entièrement rénové, une grande cave ainsi que 2 garages fermés en sous-sol avec porte motorisée viennent compléter ce bel appartement.

Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités (poste, banque, commerces, crèche, écoles, les transports en commun dont le futur tram reliant le coeur d'Annemasse à Genève, accès direct à l'aéroport, accès direct aux organisations internationales par le Léman Express (Léman Express : Lignes L1 à L4)

Charme, fonctionnalité, emplacement stratégique.

(Visite virtuelle du studio indépendant sur demande)

Contact visite:
+33 6 71 92 98 04
+41 78 910 19 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • Accessible aux personnes handicapées
  • Garage/parking G
  • Travaux récents : Électricité, plomberie


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 2 200,00€
    • Nombre de lots : 40
    • Procédure en cours : Non

    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 210 kWh/m² an   (voir tableau)
    D Classe climat: 45 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 810€ et 2 490€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Ascenseur
    • balcon
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Interphone
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Étage : 4
    • Accès direct Genève aéroport, organisations internationales
    • Proximité commerces et arrêts de bus
    • Vue: Vue dominante et dégagée


    Options
    • garage
    • cuisine équipée
    • cave
    • ascenseur
    • balcon


    Secteur(s)
    Centre ville

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Agence French Riviera à 75008 PARIS
    SEDAKOFF chantal
    Agence Agence French Riviera
    47, Boulevard de Courcelles, 75008 PARIS
    • E-mail : chantal.vulliez@agencefrenchriviera.com
    • Téléphone : 06.71.92.98.04

    • Administration

    Agence French Riviera s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : Agence French Riviera, 47, Boulevard de Courcelles, 75008 PARIS, France, ou par email en écrivant à : contact@agencefrenchriviera.com