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Agence immobilière à Thonon-les-bains, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Thonon les bains, Evian, Douvaine et dans le bassin lémanique
Agence immobiliere Agence French Riviera à THONON-LES-BAINS
Vente et location d'appartements et maisons à Thonon-les-Bains, Evian, Douvaine, dans le bassin lémanique, en Haute-Savoie

Vente appartement - THONON LES BAINS 122 m², 4 pièces

Appartement d'exception proche lac

Agence Immobilière Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS

Prix: NOUS CONSULTER

Appartement de 122 m², en vente à THONON LES BAINS - Agence French Riviera

Exclusivité !
  • Réf. V088
  • Appartement de 4 pièces, 2 chambres
  • Surface habitable: 122 m² env (utile 6 m²)
  • Surf.Carrez: 118 m²
  • Vide

Thonon secteur Corzent Rare à la vente

Appartement de 122m² dont 6m² utiles, état neuf, prestations et matériaux de qualité

Un emplacement recherché, proche lac, plage de Corzent, commerces, bus scolaires, écoles, débarcadère du Port de Thonon, centre médical de Morcy, toutes commodités.

Orientée sud-ouest, l'appartement très lumineux est réparti sur 2 niveaux et bénéficie d'un large et long balcon/terrasse.

Au 1er niveau : une entrée spacieuse donne accès d'un coté sur un dégagement, de grands rangements, une buanderie avec possibilité dune salle de douche, un WC, et de l'autre coté à la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le salon. Les pièces à vivre de la cuisine au séjour s'ouvrent sur un grand balcon/terrasse abrité, véritable pièce supplémentaire dans un cadre de vie exceptionnel.

Au 2nd niveau : un salon en mezzanine, deux chambres, une salle de bains de plus de 10m² avec baignoire et douche balnéo, un WC.

L'escalier reliant les 2 niveaux en béton coffré est revêtu d'un plancher en chêne massif. Les volumes et les espaces de vie créent une atmosphère de vie comme dans une maison avec tous les avantages d'un appartement sécurisé.

L'appartement offre sur les 2 étages la possibilité d'une chambre supplémentaire.

Le salon est équipé d'un écran projecteur rétractable intégré au plafond.

Le lot est complété de 2 garages en continu faisant un total de 42m², avec ouvertures automatisées.

De construction récente et de belle qualité, la résidence est située dans un secteur très calme. Elle offre de spacieuses parties communes bien entretenues.

Le chauffage collectif est au gaz de ville avec compteur individuel.

Rare à la vente sur le secteur.


SecteurProximite centre ville,
Proximitéécoles, bus, commerces, transports
Situation géo.proche lac
Vuelac
Expositionplein sud
Accès à Internethaut debit
Assainissementtout à l'egout
Chauffagecollectif gaz, gaz, compteur individuel
Type constr.construction récente
Parking/GarageG
Charges (p/mois)267€ (Chauffage)
Charges chauffage (p/an)1 004€
Estimation frais de Notaire   38 610€
Taxe foncière1 280€

Les +: parking, garage, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), ascenseur, balcon.


Informations sur l'immeuble

Nombre de lots29 lots.
Charges annuelles3 200,00€
Procédure en coursNon

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 126 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 29 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement, 122 m², , Thonon les bains)

Surface habitable   122 m² env
Carrez   118 m²
Surf.Utile   6 m²
Séjour   41 m² env
Terrasse14 m² env
Garage42 m² env

Surfaces (détails)

Dégagement (13 m²)
Cuisine (11 m²)
Hall d'entrée (12 m²)
Buanderie (5 m²)
balcon (14 m²)

Avantages (appartement, Thonon les bains, 4 pièces)

Ascenseur, balcon, bord du lac, chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Idéal pour jeune couple, lumineux, Original, parking, placards, Proche commerces, Proche débarcadère CGN Thonon - Evian, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Stores électriques, Vue lac

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Agence French Riviera
4 Quai de Rives
74200 THONON-LES-BAINS

Contacter SEDAKOFF Ilya
+33 610 659213

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