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Agence immobilière à Thonon-les-bains, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Thonon les bains, Evian, Douvaine et dans le bassin lémanique
Agence immobiliere Agence French Riviera à THONON-LES-BAINS
Vente et location d'appartements et maisons à Thonon-les-Bains, Evian, Douvaine, dans le bassin lémanique, en Haute-Savoie

Vente chateau - PRESLY 600 m², 26 pièces

Agence Immobilière Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS

Prix de vente: 1 600 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Chateau de 600 m², en vente à PRESLY - Agence French Riviera

Exceptionnel !
  • Réf. V077
  • Chateau de 26 pièces, 16 chambres
  • Surface habitable: 600 m² env
  • Sur un terrain de 600000 m²
  • Vide

Château du 19ème siècle, en partie rénové, toiture et bâti en bon état, pour plus de 600m² habitables, un pavillon de chasse, des grandes dépendances toitures refaites, le tout édifié sur un domaine de près de 600000 m² à la fois champêtre, boisé, avec 2 grands étangs.

Favorable à la pêche, la chasse, la détente, lensemble constitue un potentiel dhébergement rare à la vente pour en faire une demeure dexception en maison de Maître, en domaine de chasse, en maison dhôte ou complexe hôtelier.

Le château dune superficie de 643,54 m² (Loi Carrez) réparti comprend :
au sous-sol, une buanderie-salle deau, un dégagement, toilettes, deux caves, une cuisine, couloir, deux chambres, une ancienne salle de chasse, chaufferie,
au rez-de-chaussée, un hall dentrée, un bar, deux salles-à-manger, un couloir, une arrière-cuisine, un salon, toilettes, un bureau
au premier étage, un dégagement et un grand couloir desservant sept chambres, avec 6 salles deau / toilettes attenantes,
au deuxième étage, un dégagement avec palier et petite pièce, quatre chambres, cuisine, salle-à-manger, salon,
un grenier,

Une maison dhabitation attenante aux dépendances dune superficie de 70,39 m² (Loi Carrez), comprenant :
au rez-de-chaussée : une cuisine, salle à manger, salon,
au premier étage, une chambre, salle deau et toilettes, un petit débarras avec grenier,

Un corps de bâtiment à usage de dépendance, comprenant en rez-de-chaussée, deux garages, un local de chasse, et trois pièces au premier étage,

Des faisanderies composées de quatre petites constructions ,

Une maisonnette à usage de bureau avec grenier au dessus dune superficie de 25,47 m² (Loi Carrez) ,

Un pavillon chasse avec son bûcher, salle à manger, cuisine, salle d'eau ,

Un droit de chasse actuellement loué avec un bail de 2 ans.

Une propriété d'exception au fort potentiel, son prix est justifié.


Estimation frais de Notaire   120 000€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cour.

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 233 kWh/m² an   (voir tableau)
G  GES (Gaz à effet de serre): 90 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (chateau, 600 m², , Presly)

Surface habitable   600 m² env

Avantages (chateau, Presly, 26 pièces)

chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e)

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Agence French Riviera
4 Quai de Rives
74200 THONON-LES-BAINS

Contacter SEDAKOFF Ilya
+33 610 659213

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