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Agence immobilière à Thonon-les-bains, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Thonon les bains, Evian, Douvaine et dans le bassin lémanique
Agence immobiliere Agence French Riviera à THONON-LES-BAINS
Vente et location d'appartements et maisons à Thonon-les-Bains, Evian, Douvaine, dans le bassin lémanique, en Haute-Savoie

Vente maison - 350 m², 7 pièces

Agence Immobilière Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS

Prix de vente: 895 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 350 m², en vente à - Agence French Riviera

Beaux volumes
  • Réf. V085
  • Maison de 7 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 350 m² env (utile 100 m²)
  • Surf.Carrez: 220 m²
  • Sur un terrain de 1530 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

Douvaine, très belle villa individuelle récente avec cachet de style toscan, de construction traditionnelle avec piscine chauffée, édifiée sur un terrain plat de 1530 m², abris voiture, 320m² dont 220m² habitables, 100 utiles, extension possible.

Un emplacement recherché et très calme, à Douvaine, à 15minutes de la frontière suisse, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, du marché, de toutes les commodités dont les transports bus pour Genève et Thonon-Evian.

L'orientation de la maison plein sud, ouvre sur une terrasse, la piscine chauffée et un grand jardin, créant un espace de jeu et vie d'été sans vis-à-vis.

Une distribution optimale répartie sur 3 niveaux, bien conçus les espaces de vie sur 220m² sont optimisés :

Au rez-de-chaussée, Un large hall d'entrée distribue les accès à la cuisine aménagée, entièrement équipée spacieuse ouverte sur coin repas en véranda, la salle à manger, le salon la cheminée, avec accès direct sur la terrasse, la piscine, le jardin, une chambre, une salle d'eau, WC.

Au 1er étage un spacieux palier avec rangements donne accès à 3 grandes chambres, dont 3 d'environ 15m² et une de 18m², une salle de bains avec baignoire, douche, et lavabo, un WC séparé.

Un sous-sol complet de 100m² entièrement carrelé avec carnozet, salle de jeu, chambre, buanderie, chaudière à gaz neuve, cave à vin.

Un abri voiture, des places de parking, le terrain bénéficie d'un résiduel constructible important dans la zone.

Maison traditionnelle en béton construite en 2006, élégante, les matériaux de qualité contribuent à son confort et son cachet.

De par ses prestations et son emplacement, son prix à 895'000€ est justifié.
.


ProximitéArrêts bus Genève et Thonon à pied
Situation géo.Centre ville au calme
VueVue dégagée sans vis-à-vis
ExpositionSud
AssainissementTout-à-l'égout
Chauffageindividuel gaz
Type constr.Construction récente traditionnelle
Parking/Garage2
Estimation frais de Notaire   67 125€

Les +: piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cour.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 140 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 24 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 350 m², , )

Surface habitable   350 m² env
Carrez   220 m²
Surf.Utile   100 m²

Avantages (maison, , 7 pièces)

Centre ville, chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, piscine chauffée, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, véranda
Agence French Riviera
4 Quai de Rives
74200 THONON-LES-BAINS

Contacter SEDAKOFF Ilya
+33 610 659213

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