Echappée alpine, entre Châtel et Morzine–Avoriaz

Description du bien

Chalet de construction traditionnelle fusionnant un niveau de plain-pied en béton et une partie supérieure en madrier, alliant solidité, charme et chaleur du bois.

Ce chalet offre une vue imprenable sur les montagnes et se situe sur une route calme et sans circulation. En excellent état et bien entretenu, il est édifié sur un jardin clôturé de 700 m², idéalement boisé avec de belles essences locales.

La vue dominante sur la vallée sans aucun vis-à-vis et les espaces de vie orientés sud-ouest garantissent un ensoleillement optimal.

L'entrée spacieuse donne accès aux espaces de vie : séjour avec cheminée, cuisine et bar ouverts sur un balcon enveloppant avec vue imprenable, salon, salle de bains, WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses et une mezzanine.

Un grand sous-sol bétonné de plain-pied, ouvert sur le jardin, comprend un garage facilement accessible pour un véhicule et une cave, offrant un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire.

Ce coin ludique se complète d'un petit chalet de jeux indépendant pour enfants.

Notre avis : Il s'agit d'une opportunité rare dans le secteur avec de magnifiques vues, un grand jardin, une intimité dans un endroit calme, un potentiel d'extension de la surface habitable ou pour un studio indépendant avec le gros oeuvre et les réseaux existants.

Entre deux vallées emblématiques, le Col du Corbier occupe une position privilégiée, à la croisée de MorzineAvoriaz et de Châtel. Passage mythique du Tour de France, du Critérium du Dauphiné, de nombreuses cyclosportives et du rallye du Mont-Blanc, il offre été comme hiver un cadre idéal pour les amateurs de montagne. Sa situation unique permet à la fois un accès direct aux Portes du Soleil, des itinéraires de randonnée exceptionnels au départ du col, et la proximité immédiate de deux domaines skiables renommés. Véritable havre de paix, il se trouve à seulement 20 minutes de MorzineAvoriaz dun côté, et à 20 minutes de Châtel de lautre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique