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Propriété avec piscine chauffée 5 chambres, une chambre suite indépendante

Vente maison à DOUVAINE 350 m²

790 000€
Informations sur le bien
  • Référence V085
  • Surf. hab.350 m² env
  • Surf. utile100 m²
  • Surf. Carrez220 m²
  • Sur un terrain de1530 m²
  • Chambres 5
  • Salle de bain 2
  • Wc 2
  • Garage 2
  • Date construction 2006
  • Chauffage individuel gaz
  • Coûts
  • Frais notaire estimés 67 125€

Vendu !

Prix de vente: 790 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

Douvaine, très belle villa individuelle récente avec cachet de style toscan, de construction traditionnelle avec piscine chauffée, édifiée sur un terrain plat de 1530 m², abris voiture, 320m² dont 220m² habitables, 100 utiles, extension possible.

Un emplacement recherché et très calme, à Douvaine, à 15minutes de la frontière suisse, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, du marché, de toutes les commodités dont les transports bus pour Genève et Thonon-Evian.

L'orientation de la maison plein sud, ouvre sur une terrasse, la piscine chauffée et un grand jardin, créant un espace de jeu et vie d'été sans vis-à-vis.

Une distribution optimale répartie sur 3 niveaux, bien conçus les espaces de vie sur 220m² sont optimisés :

Au rez-de-chaussée, Un large hall d'entrée distribue les accès à la cuisine aménagée, entièrement équipée spacieuse ouverte sur coin repas en véranda, la salle à manger, le salon la cheminée, avec accès direct sur la terrasse, la piscine, le jardin, une chambre, une salle d'eau, WC.

Au 1er étage un spacieux palier avec rangements donne accès à 4 chambres, dont 3 d'environ 15m² et une de 18m², une salle de bains avec baignoire, douche, et lavabo, un WC séparé.

Un sous-sol complet de 100m² entièrement carrelé avec carnozet, salle de jeu, chambre, buanderie, chaudière à gaz neuve, cave à vin.

Un abri voiture, des places de parking, le terrain bénéficie d'un résiduel constructible important dans la zone.

Maison traditionnelle en béton construite en 2006, élégante, les matériaux de qualité contribuent à son confort et son cachet.

De par ses prestations et son emplacement, son prix à 790000€ est justifié.
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  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking 2
  • Bilan énergétique

    C  DPE (Diag. énergie): 140 kWh/m² an   (voir tableau)
    D  Climat (Gaz à effet de serre): 24 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Caractéristiques et points forts
    • Étage : 3
    • Centre ville au calme
    • Assainissement: Tout-à-l'égout
    • Type constr.: Construction récente traditionnelle
    • Arrêts bus Genève et Thonon à pied
    • Exposition: Sud
    • Vue: Vue dégagée sans vis-à-vis


    Options
    • piscine
    • parking
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cheminée
    • cour


    Secteur(s)
    Centre ville
    Location

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS
    SEDAKOFF Ilya
    Agence Agence French Riviera
    4 Quai de Rives, 74200 THONON-LES-BAINS
    • E-mail : ilya.sedakoff@agencefrenchriviera.com
    • Téléphone : +33 610 659213

    • Négociateur, transactions Achat et Vente, parle français et anglais

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