Pas de l'Echelle, douane de Veyrier

Description du bien

Située au lieu-dit Le Pas de l'Échelle de la commune d'Étrembières, dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison individuelle édifiée sur une parcelle d'environ 960 m² dispose de près de 230 m² habitables dont 330 m² utiles. Elle bénéficie également de beaux extérieurs avec terrasse et véranda. Une vue imprenable sur le Salève ainsi qu'une vue étendue sur Genève et le jet d'eau. Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la frontière Suisse.

Des rénovations ont été effectuées en 2014 et offrent des prestations de confort avec une belle salle de bains contemporaine, une cuisine entièrement équipée et agencée, un espace sauna/hammam et douche à l'Italienne. À ceux-ci, s'ajoutent également deux portes de garage et stores de fenêtres électrique.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Cuisine indépendante agencée et entièrement équipée avec un accès loggia
- Séjour avec cheminée ainsi qu'un accès au balcon et véranda
- Véranda avec accès terrasse
- WC visiteurs
- Salle de bains
- Deux chambres à coucher
- Grand bureau

1er étage :

- Espace ouvert qui fait office de bureau/ Bibliothèque
- Chambre parentale avec dressing
- Deux chambres à coucher dont une avec placard intégré
- Salle de bains avec double vasque et WC

Sous-sol :

- Espace sauna/hammam et douche à lItalienne
- WC indépendant
- Grande salle polyvalente/ Home Cinema / Fitness
- Buanderie
- Local technique
- Garage double / Cave

Extérieur :

Un beau jardin arboré entièrement clôturé avec terrasse équipée d'un espace cuisine de jardin (barbecue, four à pizza), dune cabane en bois pour enfants ainsi qu'un parking extérieur pouvant accueillir 5 véhicules.

Le lieu-dit Le Pas de l'Échelle est un village idéalement situé dont sa proximité avec la douane de Veyrier (Suisse). À cinq minutes à pied du bus TPG arrêt Veyrier douane (ligne 8). En voiture, à environ 15 minutes du centre de Genève, de 25 minutes de la gare Cornavin et de l'aéroport international de Genève.

À proximité de toutes les commodités ainsi que des écoles telles que les écoles primaires et secondaires de Veyrier et crèche du Pas de l'Échelle.

Contactez-nous:
+33 6 71 92 98 04 ou +41 78 910 19 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique