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Maison écologique / Ecofriendly house

Vente maison à EVIAN LES BAINS 225 m²

1 100 000€
Informations sur le bien
  • Référence V136
  • Surf. hab.225 m² env
  • Surf. utile80 m²
  • Séjour70 m² env
  • Sur un terrain de1743 m²
  • Chambres 4
  • Salle de bain 1
  • Wc 3
  • Salle d'eau 1
  • Terrain 1743 m²
  • Date construction 2005
  • Coûts
  • Chauffage p/an 500€
  • Frais notaire estimés 85 800€
  • Taxe foncière 2 069€

Coup de coeur !

Prix de vente: 1 100 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

Sur les hauteurs d'Evian, commune de Publier, maison individuelle contemporaine et récente, de construction traditionnelle, de près de 250m² d'espace habitable comprenant un jardin d'hiver, et 2 logements indépendants.

Maison d'architecte construite sur un terrain paysagé de 1743m², dans un environnement résidentiel avec une vue dominante et imprenable sur le lac Léman.

Avec des prestations de construction performantes, les espaces de vie confortables sont répartis sur 2 niveaux :

Le rez-de-chaussée inférieur est composé de pièces de service dont un grand garage double avec buanderie, des caves avec local technique et espaces de rangement, une belle cave à vin (carnozet)

Au même niveau, ouvert sur le jardin côté nord-ouest, un appartement indépendant d'environ 60m², avec cuisine, chambre, salon, salle de douche avec hammam.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée principale, d'un WC visiteurs, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon bibliothèque, d'une cheminée, d'une véranda/jardin d'hiver orientée au sud, soit plus de 70m² pour l'ensemble de la surface.

L'espace nuit est desservi par un couloir qui longe une terrasse exposée au sud, avec deux chambres ouvertes sur le lac, une salle de bain avec jacuzzi, un dressing.

La conception et la distribution des deux logements offrent un espace de vie totalement indépendant pour les deux, y compris pour les zones de jardin, sans vis-à-vis et/ou intrusion visuelle.

Grâce à l'isolation thermique et à l'installation de panneaux solaires, la maison offre des performances technologiques et écologiques élevées avec une consommation d'énergie à cout réduit.

Les équipements à la pointe offrent sécurité et confort, avec double vitrage anti-effraction, volets roulants électriques avec commande centralisée, portail électrique, alarme.

Un environnement calme et recherché, à proximité du Golf Club d'Evian Resort, à quelques minutes des écoles et de la gare d'Evian.

  • Type Maison individuelle
  • Accessible aux personnes handicapées

  • Copropriété - Syndic
    • Procédure en cours : Non

    Bilan énergétique

    C  DPE (Diag. énergie): 106 kWh/m² an   (voir tableau)
    A  GES (Gaz à effet de serre): 5 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Caractéristiques et points forts
    • Étage : 2


    Options
    • parking
    • garage
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • plain-pied
    • cheminée
    • dépendance(s)
    • cave

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS
    SEDAKOFF chantal
    Agence Agence French Riviera
    4 Quai de Rives, 74200 THONON-LES-BAINS
    • E-mail : chantal.vulliez@agencefrenchriviera.com
    • Téléphone : 06.71.92.98.04

    • Administration
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