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Agence immobilière à Thonon-les-bains, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Thonon les bains, Evian, Douvaine et dans le bassin lémanique
Agence immobiliere Agence French Riviera à THONON-LES-BAINS
Vente et location d'appartements et maisons à Thonon-les-Bains, Evian, Douvaine, dans le bassin lémanique, en Haute-Savoie

Vente maison - LUGRIN 220 m², 8 pièces

Agence Immobilière Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS

Prix de vente: 735 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 220 m², en vente à LUGRIN - Agence French Riviera

Coup de coeur !
  • Réf. V072
  • Maison de 8 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 220 m² env
  • Sur un terrain de 833 m²
  • Meublé

Vue lac surplombante, belles prestations pour cette maison spacieuse de 220m2 habitables, pleine de charme avec un jardin arboré d'une surface de 833m2, deux terrasses extérieures, un patio, une vue imprenable sur le Léman.

Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée de 11m2, une salle à manger de 23m2, un salon de 21m2, une salle de bains/wc, un bureau de 13m2.

Au premier étage se situe un grand dressing avec trois chambres avec vue sur le lac, dont deux d'entre elles équipées de salle d'eau et wc.

Au deuxième étage un salon de 27m2 avec une vue splendide sur le lac ouverte sur un balcon, une chambre spacieuse de 28m2.

Cette maison idéalement conçue offre un bel atelier volumineux avec potentiel dextension, 3 charmantes caves voutées en sous-sol avec un garage spacieux.

Le système de chauffage en géothermie contribue à réduire la consommation globale de la maison. .


Proximitéproche de toutes commoditées
Situation géo.située sur la rive sud du Leman
Vuevue magnifique sur le lac Leman
Expositionouest
Accès à Internethaut-debit
Assainissementtout à l'égout
Eauaeu d'evian
Type constr.construction pierres
Parking/Garagegarage
Charges (p/mois)47€
Charges chauffage (p/an)250€
Estimation frais de Notaire   55 125€
Taxe foncière313€

Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, dépendance(s), cave, balcon.

Bilan énergétique

B  DPE (Diag. énergie): 65 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 220 m², , Lugrin)

Surface habitable   220 m² env

Avantages (maison, Lugrin, 8 pièces)

Quartier calme, Vue lac , balcon, bord du lac, chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Grenier, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Original, parking, placards, Portail électrique, Proche écoles, proche transport
Agence French Riviera
4 Quai de Rives
74200 THONON-LES-BAINS

Contacter SEDAKOFF Ilya
+33 610 659213

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