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Agence immobilière à Thonon-les-bains, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Thonon les bains, Evian, Douvaine et dans le bassin lémanique
Agence immobiliere Agence French Riviera à THONON-LES-BAINS
Vente et location d'appartements et maisons à Thonon-les-Bains, Evian, Douvaine, dans le bassin lémanique, en Haute-Savoie

Vente maison - MESSERY 250 m², 8 pièces

Vue Lac et Montagnes

Agence Immobilière Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS

Prix de vente: 730 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 250 m², en vente à MESSERY - Agence French Riviera

Beaux volumes
  • Réf. V087
  • Maison de 8 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 250 m² env (utile 100 m²)
  • Sur un terrain de 1474 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

Messery vue lac et montagnes, beaux volumes pour cette villa individuelle avec cachet, 5 chambres, de construction traditionnelle, édifiée sur un terrain de 1474m² avec potentiel constructible résiduel, parking.

Un emplacement recherché et très calme, à Messery, près de la frontière suisse, des écoles et des bus.

L'orientation de la maison sud-ouest ouvre sur un jardin créant un espace de jeu et vie d'été sans vis-à-vis,.

Une distribution optimale répartie sur 3 niveaux, bien conçus les espaces de vie sur 250m² sont optimisés :

Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée ouvert sur la salle à manger et vue lac, une cuisine équipée, un dégagement avec dressing et toilettes visiteurs, une chambre avec sa salle de douche, une chaufferie.

Au 1er étage un spacieux palier donne accès à 4 grandes chambres dont une avec salle deau attenante, une salle de bains, un WC.

Au sous-sol, une double cave et accès au vide sanitaire.

Maison traditionnelle en béton, élégante avec confort et cachet.

Potentiel résiduel important, belle propriété dans une environnement recherché.
Sans gros travaux à prévoir, son prix à 730'000€ est justifié.


ProximitéProximité frontière suisse, transports, écoles
VueLac et montagne
ExpositionSud-Ouest
Type constr.Construction traditionnelle
Parking/GarageG/P
Charges chauffage (p/an)2 415€

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, balcon, cour.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 223 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 49 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 250 m², , Messery)

Surface habitable   250 m² env
Surf.Utile   100 m²
Séjour   80 m² env
Terrasse60 m² env

Avantages (maison, Messery, 8 pièces)

balcon, bord du lac, chambres spacieuses, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, placards, Quartier calme, Vue lac

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Agence French Riviera
4 Quai de Rives
74200 THONON-LES-BAINS

Contacter SEDAKOFF Ilya
+33 610 659213

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