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Agence immobilière à Thonon-les-bains, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Thonon les bains, Evian, Douvaine et dans le bassin lémanique
Agence immobiliere Agence French Riviera à THONON-LES-BAINS
Vente et location d'appartements et maisons à Thonon-les-Bains, Evian, Douvaine, dans le bassin lémanique, en Haute-Savoie

Vente villa - PUBLIER 185 m², 6 pièces

9th hole of the 18-hole green fee Evian Resort

Agence Immobilière Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  820 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  781 000€ TTC
Honoraires : 4,99% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Villa de 185 m², en vente à PUBLIER - Agence French Riviera

Au Golf, Vue lac imprenable
  • Réf. V100
  • Villa de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 185 m² env (utile 70 m²)
  • Maison individuelle
  • Vide

Aux premières loges pour le Golf d'Evian et sa compétition internationale.

En position dominante, sur une belle parcelle de 1600m², la vue lac est omniprésente depuis les espaces de vie principaux et tout au long de la terrasse d'environ 70m² qui borde la maison à tous les points cardinaux. L'implantation de la maison permet de profiter d'un ensoleillement optimal, le matin sur la terrasse coté Est avec accès cuisine, et Sud-Ouest pour les autres espaces de vie dès l'après-midi jusqu'au coucher de soleil.

Un endroit d'exception totalement au calme avec la vue sur le Léman et la jouissance visuelle de l'environnement paysagé et entretenu du Golf tout en étant à quelques minutes de de toutes les commodités et de la future gare Leman Express. Aujourdhui, la ligne L1 du Léman Express relie Coppet à Lancy-Pont-Rouge. Dès le 15 décembre 2019, elle se prolongera jusquà Évian-les-Bains, sans changement en passant par l'aéroport international de Genève.

L'entrée au niveau de vie principal distribue une cuisine équipée ouverte d'un côté sur la terrasse côté Est et de l'autre sur le séjour salle à manger ouvert sur la terrasse côté Ouest, cheminée, coin salon. Deux chambres spacieuses, une grande salle de bains récemment refaite avec goût avec baignoire, douche, complètent l'étage.

Au niveau -1, un espace de vie offre une grande chambre avec salle de douche attenante, des rangements, une grande salle pouvant faire office de salle de jeux, salle de sports ou home-cinéma. Le même niveau dessert la chaufferie, un grand garage.

La parcelle est arborisée sans excès et aménagée d'un espace pétanque côté Est.

La construction est traditionnelle, la maison bien entretenue rénovée avec goût offre confort et cachet.

A visiter absolument.


ProximitéEn bordure du Golf d'Evian, trou n°9
Situation géo.Proche future gare Leman Express
VueLac et montagne
ExpositionSud-Ouest
AssainissementTout-à-l'égout
Chauffageindividuel fuel
Type constr.Construction traditionnelle
Parking/GarageParkings
Estimation frais de Notaire   63 960€

Les +: garage, cuisine équipée, cheminée, balcon.

Bilan énergétique


Surfaces (villa, 185 m², , Publier)

Surface habitable   185 m² env
Surf.Utile   70 m²
Garage50 m² env

Avantages (villa, Publier, 6 pièces)

chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, placards, Portail électrique, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme, Vue lac
Agence French Riviera
4 Quai de Rives
74200 THONON-LES-BAINS

Contacter SEDAKOFF Ilya
+33 610 659213

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