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Vue lac, proche Golf Club d'Evian Resort

Vente maison à PUBLIER 663 m²

2 105 000€
Informations sur le bien
  • Référence V153
  • Surf. hab.430 m² env
  • Surf. utile233 m²
  • Séjour70 m² env
  • Terrasse67 m² env
  • Garage43 m² env
  • Sur un terrain de2338 m²
  • Chambres 6
  • Salle de bain 4
  • Wc 5
  • Garage P
  • Chauffage individuel
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 1 083€ (incluant: charges totales)
  • Chauffage p/an 5 258€
  • Frais notaire estimés 164 190€
  • Taxe foncière 2 382€

Beaux volumes

Prix de vente: 2 105 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

Vue lac dominante, sur les hauteurs d'Evian, commune de Publier, propriété de construction traditionnelle de plus de 600m² sur un terrain de 2338m² avec un potentiel résiduel constructible important voire une possibilité de démembrement.

La maison offre des espaces de vie généreux répartis sur 4 niveaux :

L'entrée principale au rez-de-chaussée distribue une grande cuisine entièrement équipée, un séjour de 70m² ouvert sur terrasses avec salon coin cheminée, salon coin TV, salle à manger, un grand bureau, un toilette visiteur, une chambre suite avec salle de bains WC attenante.

Le dégagement au 1er étage distribue un dressing et deux larges suites, chacune de plus de 30m² avec sa salle de bains, WC, dressing et un grand balcon.

Le dernier niveau bénéficie d'une surface de 100m² à aménager.

Le sous-sol complète le tout avec une salle de jeux/home cinema de 50m², 2 chambres dont une et suite avec salle de bains WC, une cave à vins, un local technique/buanderie, un grand garage de 42m²

Les points essentiels et importants de rénovation sont exécutés pour un grand confort . Un puit indépendant peut permettre une autonomie d'eau pour une piscine et/ou l'arrosage.

Un environnement calme et recherché, à proximité du Golf Club d'Evian Resort, à quelques minutes des écoles et de la gare d'Evian.

  • Type Maison individuelle
  • Meublé
  • Garage/parking P
  • Bilan énergétique

    E  DPE (Diag. énergie): 237 kWh/m² an   (voir tableau)
    E  Climat (Gaz à effet de serre): 44 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
    Min: 5 700,00€

    Caractéristiques et points forts
    • Adoucisseur d'eau
    • balcon
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • Grenier aménageable
    • Jardin clôturé
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Quartier calme
    • Vue lac
    • Étage : 3
    • Golf Club d'Evian Resort
    • Assainissement: tout à l'égout
    • Gare d'Evian Leman Express
    • Vue: Vue lac dominante


    Options
    • parking
    • garage
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cheminée
    • cave
    • balcon

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS
    SEDAKOFF chantal
    Agence Agence French Riviera
    4 Quai de Rives, 74200 THONON-LES-BAINS
    • E-mail : chantal.vulliez@agencefrenchriviera.com
    • Téléphone : 06.71.92.98.04

    • Administration
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