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Unique Thonon Ouest proche centre à pied

Vente maison à THONON LES BAINS 160 m²

500 000€
Informations sur le bien
  • Référence V110
  • Surf. hab.160 m² env
  • Séjour30 m² env
  • Terrasse40 m² env
  • Garage20 m² env
  • Sur un terrain de613 m²
  • Chambres 6
  • Salle de bain 1
  • Wc 3
  • Garage G/P
  • Date construction 1930
  • Chauffage Gaz
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 167€ (incluant: EDF+chauffage)
  • Chauffage p/an 1 400€
  • Frais notaire estimés 42 510€
  • Taxe foncière 1 140€

Vendu !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 500 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  500 000€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Rénovation récente et réussie pour cette maison bourgeoise des années 30 en quartier résidentiel centre-ville de Thonon, proche à pied des écoles, des commerces, bus, gare Leman Express et centre Thermal, pas très loin du débarcadère pour Lausanne.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec une cuisine équipée, un cellier/buanderie, un séjour et un salon, un WC.

Les étages sont desservis par un large escalier d'époque en pierre.

Au premier étage, un WC séparé, une grande salle de bains, 3 chambres.

Un très grand sous-sol avec chaudière Buderus neuve.

Au dernier étage, une belle terrasse sur le toit avec vue dominante, 2 très grandes chambres, 1 WC un espace dégagement.

Les équipements et la rénovation conservent le cachet de la bâtisse et offrent confort, des espaces avec une belle hauteur sous plafond, une isolation performante, beaucoup d'ouverture avec fenêtres double vitrage oscillo battantes.

Un garage, un atelier avec lavoir d'époque, un grand espace jardin exposé sud-ouest, clôturé et spacieux l'espace extérieur ludique permet l'implantation d'une piscine.

Rare sur le marché dans une zone recherchée .

  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking G/P
  • Travaux récents : Électricité, plomberie, carrelage
  • Bilan énergétique

    D  DPE (Diag. énergie): 180 kWh/m² an   (voir tableau)
    E  Climat (Gaz à effet de serre): 42 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Caractéristiques et points forts
    • Étage : 3
    • Assainissement: Tout-à-l'égout
    • Type constr.: Traditionnelle
    • Centre ville, Ecoles, Commerces, Bus, Gare Leman Express


    Options
    • parking
    • garage
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • dépendance(s)
    • cave
    • balcon
    • cour


    Secteur(s)
    Centre ville

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS
    SEDAKOFF Ilya
    Agence Agence French Riviera
    4 Quai de Rives, 74200 THONON-LES-BAINS
    • E-mail : ilya.sedakoff@agencefrenchriviera.com
    • Téléphone : +33 610 659213

    • Négociateur, transactions Achat et Vente, parle français et anglais

    Agence French Riviera s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : Agence French Riviera, 4 Quai de Rives, 74200 THONON-LES-BAINS, France, ou par email en écrivant à : contact@agencefrenchriviera.com