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Agence immobilière à Thonon-les-bains, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Thonon les bains, Evian, Douvaine et dans le bassin lémanique
Agence immobiliere Agence French Riviera à THONON-LES-BAINS
Vente et location d'appartements et maisons à Thonon-les-Bains, Evian, Douvaine, dans le bassin lémanique, en Haute-Savoie

Vente maison - THONON LES BAINS 160 m², 6 pièces

Unique Thonon Ouest proche centre à pied

Agence Immobilière Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  500 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  500 000€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 160 m², en vente à THONON LES BAINS - Agence French Riviera

Rare sur secteur
  • Réf. V110
  • Maison de 6 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 160 m² env
  • Sur un terrain de 613 m²
  • Maison individuelle

Rénovation récente et réussie pour cette maison bourgeoise des années 30 en quartier résidentiel centre-ville de Thonon, proche à pied des écoles, des commerces, bus, gare Leman Express et centre Thermal, pas très loin du débarcadère pour Lausanne.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec une cuisine équipée, un cellier/buanderie, un séjour et un salon, un WC.

Les étages sont desservis par un large escalier d'époque en pierre.

Au premier étage, un WC séparé, une grande salle de bains, 3 chambres.

Un très grand sous-sol avec chaudière Buderus neuve.

Au dernier étage, une belle terrasse sur le toit avec vue dominante, 2 très grandes chambres, 1 WC un espace dégagement.

Les équipements et la rénovation conservent le cachet de la bâtisse et offrent confort, des espaces avec une belle hauteur sous plafond, une isolation performante, beaucoup d'ouverture avec fenêtres double vitrage oscillo battantes.

Un garage, un atelier avec lavoir d'époque, un grand espace jardin exposé sud-ouest, clôturé et spacieux l'espace extérieur ludique permet l'implantation d'une piscine.

Rare sur le marché dans une zone recherchée .


SecteurCentre ville,
ProximitéCentre ville, Ecoles, Commerces, Bus, Gare Leman Express
AssainissementTout-à-l'égout
ChauffageGaz
Type constr.Traditionnelle
Parking/GarageG/P
Charges (p/mois)167€ (EDF+chauffage)
Charges chauffage (p/an)1 400€
Estimation frais de Notaire   42 510€
Taxe foncière1 140€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cave, balcon, cour.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 180 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 42 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 160 m², , Thonon les bains)

Surface totale   160 m²
Surface habitable   160 m² env
Séjour   30 m² env
Terrasse40 m² env
Garage20 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (maison, Thonon les bains, 6 pièces)

balcon, Centre ville, chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Jardin clôturé, lumineux, parking, Proche commerces, Proche débarcadère CGN Thonon - Evian, Proche écoles, Proche Gare, proche transport
Agence French Riviera
4 Quai de Rives
74200 THONON-LES-BAINS

Contacter SEDAKOFF Ilya
+33 610 659213

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