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Agence immobilière à Thonon-les-bains, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Thonon les bains, Evian, Douvaine et dans le bassin lémanique
Agence immobiliere Agence French Riviera à THONON-LES-BAINS
Vente et location d'appartements et maisons à Thonon-les-Bains, Evian, Douvaine, dans le bassin lémanique, en Haute-Savoie

Vente villa - YVOIRE 130 m², 6 pièces

Proche débarcadère Yvoire

Agence Immobilière Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS

Prix de vente: 550 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Villa de 130 m², en vente à YVOIRE - Agence French Riviera

Prix justifié !
  • Réf. V101
  • Villa de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 130 m² env (utile 70 m²)
  • Sur un terrain de 1000 m²
  • Maison individuelle

Dans un environnement très calme et champêtre à la porte du village médiéval d'Yvoire, spacieuse villa traditionnelle où il fait bon vivre.

Sur un terrain plat de 1000m² paysagé, clôturé, équipé d'un puit, l'atmosphère est totalement paisible, un vaste porche permet de profiter pleinement de l'environnement privilégié, l'accès au village médiéval et aux navettes lacustres est à quelques minutes

L'entrée du rez-de-chaussée dessert une vaste cuisine équipée séparée, un grand séjour salon avec cheminée, une salle de douche.

Un escalier en chêne massif donne accès au 1er étage en arrivant sur la mezzanine qui dessert 3 chambres et une grande salle de bains.

Un sous-sol complet avec cave à vins, chaufferie, rangements, un grand garage attenant complète le tout.

La maison bien entretenue, dune construction traditionnelle et bien conçue est une valeur sûre même avec quelques rafraîchissements à prévoir.


AssainissementTout-à-l'égout
Parking/GarageP
Estimation frais de Notaire   46 410€

Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave, cour.

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 315 kWh/m² an   (voir tableau)
G  GES (Gaz à effet de serre): 94 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 130 m², , Yvoire)

Surface totale   130 m²
Surface habitable   130 m² env
Surf.Utile   70 m²
Garage30 m² env

Surfaces (détails)

2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (villa, Yvoire, 6 pièces)

chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, Quartier calme
Agence French Riviera
4 Quai de Rives
74200 THONON-LES-BAINS

Contacter SEDAKOFF Ilya
+33 610 659213

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