Sécurisée et connectée / Secure and connected

Description du bien

Demeure d'exception à la frontière Suisse pieds dans l'eau à quelques minutes du centre de Genève bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac de Genève, d'un plage, d'un ponton privé, et d'une piscine chauffée à débordement.

Demeure récente très haut de gamme de 1530m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 4500m².

La maison de Maître est répartie sur 3 niveaux desservis par un ascenseur et un magnifique escalier de marbre. La maison répond aux critères de mobilité réduite.

Le rez-de-chaussée comprend une majestueuse entrée avec son vestiaire et coin sanitaire, un somptueux salon avec accès terrasse face au lac, une salle à manger de réception, une cuisine principale spacieuse entièrement équipée avec offices attenants, un bureau bibliothèque, un salon de musique, 3 chambres suite avec salle de bains et dressing attenant.

L'arrivée au 1er étage sur un grand dégagement distribue 3 chambres suite avec salle de bains et dressing attenant, et un grand dressing indépendant.

Le sous-sol est équipé dune chambre forte/pièce de sécurité, d'un vestiaire réfrigéré, d'une cave à vins, d'une salle de jeux, d'une salle de fitness avec vestiaire et grande salle d'eau, d'un espace de vie indépendant complet, de tous les locaux techniques nécessaires aux fonctionnements de la propriété.

Un large escalier en marbre et un ascenseur donnent accès aux trois niveaux.

Conçue avec un souci de fonctionnalité optimale, la propriété répond à des critères de haute sécurité avec entre autres des caméras thermiques, l'ensemble est entièrement connecté avec des protocoles d'utilisation simples et pragmatiques.

Tous les détails sont pensés avec soin, le système de chauffage en géothermie complète cette conception moderne, les matériaux utilisés sont nobles, marbre et parquets et meubles en bois massif.

Une maison de gardien d'environ 110m² avec 2 chambres, cuisine équipée, des garages couverts.

Demeure d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique