Proche frontière Suisse et transport TPG

Description du bien

Maison récente et contemporaine de près de 300m² édifiée dans un environnement en bordure d'un site classé offrant une vue imprenable sur un château et sur le lac Léman.

Les espaces de vie sont répartis sur 3 niveaux.

Le sous-sol entièrement carrelé est équipé d'une salle de sport, d'un jacuzzi, d'une chambre, d'un WC séparé, d'une douche, une cave, et du local technique.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une large entrée avec WC visiteurs, suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, grand séjour ouvert sur la terrasse et la vue, cuisine américaine ouverte totalement équipée.

Le second étage offre deux chambres suites ouvertes sur balcon chacune avec salle de douche attenante, un bureau, un immense espace sous comble. L'étage tel qu'équipé avec les réseaux en attente peut facilement être transformé en un second appartement.

La maison bénéficie d'installations technologiques performantes.

La construction répond aux normes RT2012 par ses installations dont le chauffage avec pompe à chaleur air/eau, la ventilation en double flux, la production d'eau chaude, le recyclage et filtration des eaux de pluies pour usage sanitaire, une série d'installation qui favorise les économies et une énergie renouvelable.

Un garage de 40m², carrelé, équipé complète la construction.

Environnement privilégié très calme et recherché, proche à pieds des commerces et des transports TPG pour Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique