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Proche frontière Suisse et transport TPG

Vente propriete de prestige à CHENS SUR LEMAN 260 m²

1 350 000€
Informations sur le bien
  • Référence V094
  • Surf. hab.260 m² env
  • Surf. utile40 m²
  • Séjour40 m² env
  • Terrasse30 m² env
  • Garage40 m² env
  • Sur un terrain de810 m²
  • Chambres 5
  • Salle de bain 4
  • Wc 3
  • Garage G/P
  • Date construction 2015
  • Coûts
  • Chauffage p/an 2 400€
  • Frais notaire estimés 105 300€
  • Taxe foncière 1 590€

Coup de coeur !

Prix de vente: 1 350 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

Maison récente et contemporaine de près de 300m² édifiée dans un environnement en bordure d'un site classé offrant une vue imprenable sur un château et sur le lac Léman.

Les espaces de vie sont répartis sur 3 niveaux.

Le sous-sol entièrement carrelé est équipé d'une salle de sport, d'un jacuzzi, d'une chambre, d'un WC séparé, d'une douche, une cave, et du local technique.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une large entrée avec WC visiteurs, suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, grand séjour ouvert sur la terrasse et la vue, cuisine américaine ouverte totalement équipée.

Le second étage offre deux chambres suites ouvertes sur balcon chacune avec salle de douche attenante, un bureau, un immense espace sous comble. L'étage tel qu'équipé avec les réseaux en attente peut facilement être transformé en un second appartement.

La maison bénéficie d'installations technologiques performantes.

La construction répond aux normes RT2012 par ses installations dont le chauffage avec pompe à chaleur air/eau, la ventilation en double flux, la production d'eau chaude, le recyclage et filtration des eaux de pluies pour usage sanitaire, une série d'installation qui favorise les économies et une énergie renouvelable.

Un garage de 40m², carrelé, équipé complète la construction.

Environnement privilégié très calme et recherché, proche à pieds des commerces et des transports TPG pour Genève.

  • Accessible aux personnes handicapées
  • Garage/parking G/P
  • Travaux récents : Électricité, plomberie, chauffage, couverture, chassis
  • Bilan énergétique

    Caractéristiques et points forts
    • Étage : 3
    • Assainissement: Tout-à-l'égout
    • Type constr.: Construction récente traditionnelle
    • proximité frontière Suisse et transport TPG
    • Vue: Vue sur le lac léman et patrimoine historique local


    Options
    • parking
    • garage
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • plain-pied
    • dépendance(s)
    • balcon
    • cour

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS
    SEDAKOFF Ilya
    Agence Agence French Riviera
    4 Quai de Rives, 74200 THONON-LES-BAINS
    • E-mail : ilya.sedakoff@agencefrenchriviera.com
    • Téléphone : +33 610 659213

    • Négociateur, transactions Achat et Vente, parle français et anglais

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