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Agence immobiliere Agence French Riviera à THONON-LES-BAINS
Vente et location d'appartements et maisons à Thonon-les-Bains, Evian, Douvaine, dans le bassin lémanique, en Haute-Savoie

Vente propriete de prestige - CHENS SUR LEMAN 260 m², 8 pièces

Proche frontière Suisse et transport TPG

Agence Immobilière Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS

Prix de vente: 1 350 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Propriete de prestige de 260 m², en vente à CHENS SUR LEMAN - Agence French Riviera

Coup de coeur !
  • Réf. V094
  • Propriete de prestige de 8 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 260 m² env (utile 40 m²)
  • Sur un terrain de 810 m²
  • Vide

Maison récente et contemporaine de près de 300m² édifiée dans un environnement en bordure d'un site classé offrant une vue imprenable sur un château et sur le lac Léman.

Les espaces de vie sont répartis sur 3 niveaux.

Le sous-sol entièrement carrelé est équipé d'une salle de sport, d'un jacuzzi, d'une chambre, d'un WC séparé, d'une douche, une cave, et du local technique.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une large entrée avec WC visiteurs, suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, grand séjour ouvert sur la terrasse et la vue, cuisine américaine ouverte totalement équipée.

Le second étage offre deux chambres suites ouvertes sur balcon chacune avec salle de douche attenante, un bureau, un immense espace sous comble. L'étage tel qu'équipé avec les réseaux en attente peut facilement être transformé en un second appartement.

La maison bénéficie d'installations technologiques performantes.

La construction répond aux normes RT2012 par ses installations dont le chauffage avec pompe à chaleur air/eau, la ventilation en double flux, la production d'eau chaude, le recyclage et filtration des eaux de pluies pour usage sanitaire, une série d'installation qui favorise les économies et une énergie renouvelable.

Un garage de 40m², carrelé, équipé complète la construction.

Environnement privilégié très calme et recherché, proche à pieds des commerces et des transports TPG pour Genève.


Proximitéproximité frontière Suisse et transport TPG
VueVue sur le lac léman et patrimoine historique local
AssainissementTout-à-l'égout
Type constr.Construction récente traditionnelle
Parking/GarageG/P
Charges chauffage (p/an)2 400€
Estimation frais de Notaire   105 300€
Taxe foncière1 590€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, dépendance(s), balcon, cour.

Bilan énergétique


Surfaces (propriete de prestige, 260 m², , Chens sur leman)

Surface habitable   260 m² env
Surf.Utile   40 m²
Séjour   40 m² env
Terrasse30 m² env
Garage40 m² env

Avantages (propriete de prestige, Chens sur leman, 8 pièces)

Adoucisseur d'eau, Alarme, balcon, chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Jardin arboré, lumineux, placards, Proche commerces, proche transport, Quartier calme, Stores électriques, Toiture neuve
Agence French Riviera
4 Quai de Rives
74200 THONON-LES-BAINS

Contacter SEDAKOFF Ilya
+33 610 659213

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