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Agence immobilière à Thonon-les-bains, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Thonon les bains, Evian, Douvaine et dans le bassin lémanique
Agence immobiliere Agence French Riviera à THONON-LES-BAINS
Vente et location d'appartements et maisons à Thonon-les-Bains, Evian, Douvaine, dans le bassin lémanique, en Haute-Savoie

Vente villa - CHENS SUR LEMAN 194 m², 9 pièces

Agence Immobilière Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS

Prix de vente: 766 500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Villa de 194 m², en vente à CHENS SUR LEMAN - Agence French Riviera

Vendu par l'agence
  • Réf. V068
  • Villa de 9 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 194 m² env (utile 65 m²)
  • Sur un terrain de 1000 m²
  • Maison individuelle

Belle maison familiale de structure traditionnelle en béton armé avec une architecture contemporaine offrant environ 200m² de surface habitable, une surface utile de 65m² potentiellement convertible en chambres ou logement supplémentaire.

Endroit calme et très recherché à Chens-sur-Léman, près de la frontière suisse, des écoles et des bus.

Un design intérieur optimal partagé sur 4 niveaux qui permet une luminosité constante sur tous les espaces de vie aux volumes généreux.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle à manger d'été, un coin nuit avec 1 chambre, une salle d'eau privative, 1 WC séparé.

Le 1er étage se compose d'une suite parentale indépendante avec salle de bains, WC,

L'arrivée au 2nd étage se fait par une large mezzanine bureau, 3 chambres, 1 WC séparé, 1 salle d'eau, un balcon.

Un grand sous-sol avec une buanderie, chaufferie, une grande salle de jeux/home cinema, un espace pour cave à vin,

Un garage.


ProximitéBus scolaires, frontière Suisse
ExpositionSud Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel fuel
Type constr.Construction récente et contemporaine
Parking/GarageP
Charges (p/mois)267€ (EDF, Eau, Chauffage)
Charges chauffage (p/an)1 535€
Estimation frais de Notaire   57 488€
Taxe foncière1 272€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, balcon, cour.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 110 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 33 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 194 m², , Chens sur leman)

Surface totale   194 m²
Surface habitable   194 m² env
Surf.Utile   65 m²
Séjour   60 m² env
Terrasse60 m² env
Garage35 m² env

Surfaces (détails)

3 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (villa, Chens sur leman, 9 pièces)

Adoucisseur d'eau, Alarme, balcon, chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Jardin clôturé, lumineux, parking, proche transport, Quartier calme
Agence French Riviera
4 Quai de Rives
74200 THONON-LES-BAINS

Contacter SEDAKOFF Ilya
+33 610 659213

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