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Agence immobilière à Thonon-les-bains, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Thonon les bains, Evian, Douvaine et dans le bassin lémanique
Agence immobiliere Agence French Riviera à THONON-LES-BAINS
Vente et location d'appartements et maisons à Thonon-les-Bains, Evian, Douvaine, dans le bassin lémanique, en Haute-Savoie

Vente maison - LUGRIN 202 m², 6 pièces

Agence Immobilière Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS

Prix de vente: 650 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 202 m², en vente à LUGRIN - Agence French Riviera

Exclusivité !
  • Réf. V073
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 202 m² env (utile 20 m²)
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Vide

Le charme de l'ancien authentique dans une maison très contemporaine alliant prestations choisies et confort.

Avec une vue lac, la maison donne sur un grand terrain potentiellement constructible, avec une annexe.

En sous-sol, un hammam, une cave voutée, une buanderie, un local technique.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un WC, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon, un bureau.

Au premier étage un grand dégagement avec rangement et coin dressing, une salle de bains avec baignoire et une grande douche italienne, un WC séparé, 3 chambres dont deux ouvertes sur terrasse.

Cette maison exceptionnelle par sa rénovation offre également un grand garage attenant.

Le système de chauffage en géothermie contribue à réduire la consommation globale de la maison.

A voir absolument !.


VueVue lac
ExpositionSud Ouest
Parking/Garage3
Charges chauffage (p/an)990€
Estimation frais de Notaire   48 750€
Taxe foncière900€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cave, balcon, cour.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 91 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 5 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 202 m², , Lugrin)

Surface habitable   202 m² env
Surf.Utile   20 m²
Terrasse40 m² env
Garage1 m² env

Avantages (maison, Lugrin, 6 pièces)

balcon, chambres mansardées, chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), entièrement rénové, parking, placards, sauna, Stores électriques, Toiture neuve
Agence French Riviera
4 Quai de Rives
74200 THONON-LES-BAINS

Contacter SEDAKOFF michel
06.07.49.53.77

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