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9th hole of the 18-hole golf course Evian Resort

Vente maison à PUBLIER 185 m²

755 000€
Informations sur le bien
  • Référence V100
  • Surf. hab.185 m² env
  • Surf. utile70 m²
  • Garage50 m² env
  • Sur un terrain de1600 m²
  • Chambres 3
  • Salle de bain 2
  • Wc 2
  • Garage Parkings
  • Date construction 1970-1979
  • Chauffage individuel fuel
  • Coûts
  • Frais notaire estimés 63 960€

Vendu !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 755 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  720 000€ TTC
Honoraires : 4,86% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Aux premières loges pour le Golf d'Evian et sa compétition internationale.

En position dominante, sur une belle parcelle de 1600m², la vue lac est omniprésente depuis les espaces de vie principaux et tout au long de la terrasse d'environ 70m² qui borde la maison à tous les points cardinaux. L'implantation de la maison permet de profiter d'un ensoleillement optimal, le matin sur la terrasse coté Est avec accès cuisine, et Sud-Ouest pour les autres espaces de vie dès l'après-midi jusqu'au coucher de soleil.

Un endroit d'exception totalement au calme avec la vue sur le Léman et la jouissance visuelle de l'environnement paysagé et entretenu du Golf tout en étant à quelques minutes de de toutes les commodités et de la future gare Leman Express. Aujourdhui, la ligne L1 du Léman Express relie Coppet à Lancy-Pont-Rouge. Dès le 15 décembre 2019, elle se prolongera jusquà Évian-les-Bains, sans changement en passant par l'aéroport international de Genève.

L'entrée au niveau de vie principal distribue une cuisine équipée ouverte d'un côté sur la terrasse côté Est et de l'autre sur le séjour salle à manger ouvert sur la terrasse côté Ouest, cheminée, coin salon. Deux chambres spacieuses, une grande salle de bains récemment refaite avec goût avec baignoire, douche, complètent l'étage.

Au niveau -1, un espace de vie offre une grande chambre avec salle de douche attenante, des rangements, une grande salle pouvant faire office de salle de jeux, salle de sports ou home-cinéma. Le même niveau dessert la chaufferie, un grand garage.

La parcelle est arborisée sans excès et aménagée d'un espace pétanque côté Est.

La construction est traditionnelle, la maison bien entretenue rénovée avec goût offre confort et cachet.

A visiter absolument.

  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking Parkings
  • Bilan énergétique

    E  DPE (Diag. énergie): 299 kWh/m² an   (voir tableau)
    F  Climat (Gaz à effet de serre): 64 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Caractéristiques et points forts
    • Étage : 2
    • Proche future gare Leman Express
    • Assainissement: Tout-à-l'égout
    • Type constr.: Construction traditionnelle
    • En bordure du Golf d'Evian, trou n°9
    • Exposition: Sud-Ouest
    • Vue: Lac et montagne


    Options
    • garage
    • cuisine équipée
    • cheminée
    • balcon

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS
    SEDAKOFF Ilya
    Agence Agence French Riviera
    4 Quai de Rives, 74200 THONON-LES-BAINS
    • E-mail : ilya.sedakoff@agencefrenchriviera.com
    • Téléphone : +33 610 659213

    • Négociateur, transactions Achat et Vente, parle français et anglais

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