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Agence immobilière à Thonon-les-bains, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Thonon les bains, Evian, Douvaine et dans le bassin lémanique
Agence immobiliere Agence French Riviera à THONON-LES-BAINS
Vente et location d'appartements et maisons à Thonon-les-Bains, Evian, Douvaine, dans le bassin lémanique, en Haute-Savoie

Vente maison - THONON LES BAINS 150 m², 8 pièces

Agence Immobilière Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS

Prix de vente: 710 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 150 m², en vente à THONON LES BAINS - Agence French Riviera

Vendu par l'agence
  • Réf. V064
  • Maison de 8 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 150 m² env (utile 20 m²)
  • Maison individuelle

Port de Rives Thonon

Charmante maison individuelle traditionnelle avec vue imprenable sur le lac située à proximité du port historique de Thonon.

Récemment rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété offre des chambres lumineuses et spacieuses, les étages de vie sont traversants.

Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une salle de jeux / bureau, d'une véritable cave à vins en bois, d'une chaufferie avec un grand rangement pour vélos / skis, etc.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale, une cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager intégré, une salle à manger spacieuse. Les portes à la française s'ouvrent sur un salon confortable avec une cheminée, une grande fenêtre donnant sur le jardin. Vestiaire, hall menant à la porte arrière dans le jardin.

Bel escalier en chêne donnant sur le premier étage.

Le premier étage se compose d'une terrasse et d'un balcon avec des vues magnifiques sur le lac, le Château et le coucher de soleil. Deux chambres doubles, une avec salle de douche italienne attenante. Les deux chambres disposent d'un accès indépendant sur un balcon arrière donnant sur jardin et parc.

Suite parentale au dernier étage avec salle de bains, baignoire spa et douche. Les armoires et les placards équipés offrent un rangement suffisant. Vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes du Jura.

Jardin paysagé en terrasses plein sud avec pergola, barbecue et point eau, parfait pour manger en plein air.

Une annexe garage de deux étages de 20m2 avec possibilité d'aménagement.

Emplacement très recherché, au Port Rives, à proximité des restaurants et des bars à 2 minutes de la jetée pour les traversées de bateaux à Lausanne. À 5 minutes de marche du centre-ville pour les magasins, les écoles, les autobus et la gare, furture gare CEVA.

Une maison de village traditionnelle construite en 1924, rénovée avec de belles prestations en 2016.


Rare à la vente de par son charme et son adresse sectorisée dans un micro-marché, son prix se justifie à partir de 710'000 €, la maison sera vendue au plus offrant. .


ProximitéProximité Ecoles, Commerces, Gare, Débarcadère, Port de Rives, Port des Pêcheurs
Situation géo.Port de Rives
VueVue Lac
ExpositionExposition Plein Sud
Accès à Internetadsl
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz, Chaudiere a gaz
Type constr.Construction traditionnelle entièrement rénovée
Parking/Garage1
Charges diversestaxe habitation 467€
Charges chauffage (p/an)1 800€
Estimation frais de Notaire   53 250€
Taxe foncière893€

Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, balcon.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 178 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 31 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 150 m², , Thonon les bains)

Surface totale   150 m²
Surface habitable   150 m² env
Surf.Utile   20 m²
Garage20 m² env

Surfaces (détails)

2 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (maison, Thonon les bains, 8 pièces)

balcon, bord du lac, Centre ville, chambres spacieuses, Combles aménageables, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Proche commerces, Proche débarcadère CGN Thonon - Evian, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Vue lac
Agence French Riviera
4 Quai de Rives
74200 THONON-LES-BAINS

Contacter SEDAKOFF Ilya
+33 610 659213

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