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A louer rare T4 duplex avec grande terrasse et parking privatif

Location appartement à THONON LES BAINS 84 m²

1 600€
Informations sur le bien
  • Référence L1
  • Surf. totale84 m²
  • Surf. utile3 m²
  • Surf. Carrez81,07 m²
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
  • Date construction 2012
  • Chauffage individuel gaz
  • Coûts
  • Loyer net 1 503,00€
  • Dépôt de garantie 1 503€
  • Loyers d'avance 1 mois d'avance
  • Fiscalité pour cette location Révision annuelle selon indice INSEE

Exclusivité !

Loyer: 1 600€/mois c.c., dont :
97€ de provision pour charges locative (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie: 1 503€
Honoraires charge locataire : 1 053€ TTC (dont 243€ de frais d'état des lieux, 3€/m²)
97€ TTC de complément de loyer
Nos tarifs et honoraires de location/gestion

Description du bien

Beau T4 en duplex avec terrasse orientée Ouest, idéalement situé, proche centre-ville, gare Leman Express, écoles, dans une résidence à taille humaine, état neuf.

Au rez-de-chaussée ouvert sur terrasse, séjour lumineux sous une belle hauteur de plafond avec cuisine équipée ouverte, cellier/buanderie, une chambre suite avec salle de douche attenante, WC suspendu, placard/dressing

A l'étage, 2 chambres avec salle de bains et WC.

Parking privatif.

Surface Loi Carrez 81,07m² - DPE : C (établi en nov 2019)

Si vous êtes intéressés merci de nous faire parvenir votre dossier sur l'adresse mail chantal.vulliez@agencefrenchriviera.com

Honoraires à la charge du locataire : 1053€ dont 243€ état des lieux
Dépôt de garantie : 1503€
Montant des charges : 97€ incluant chauffage
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.

Actuellement inoccupé

  • Accessible aux personnes handicapées
  • Bilan énergétique

    C  DPE (Diag. énergie): 150 kWh/m² an   (voir tableau)
    D  Climat (Gaz à effet de serre): 35 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Caractéristiques et points forts
    • chambres spacieuses
    • Proche commerces
    • Proche débarcadère CGN Thonon - Evian
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Stores électriques
    • Ensoleillé (e)
    • Étage : RDC
    • Proximité centre ville, gare Leman Express
    • Exposition: Exposition Ouest


    Options
    • parking
    • terrasse
    • cuisine équipée

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS
    SEDAKOFF chantal
    Agence Agence French Riviera
    4 Quai de Rives, 74200 THONON-LES-BAINS
    • E-mail : chantal.vulliez@agencefrenchriviera.com
    • Téléphone : 06.71.92.98.04

    Agence French Riviera s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : Agence French Riviera, 4 Quai de Rives, 74200 THONON-LES-BAINS, France, ou par email en écrivant à : contact@agencefrenchriviera.com