T3 Duplex avec suite parentale

Description du bien

Duplex T3 d'environ 89m² dont 64,05 Loi Carrez, avec balcon, garage fermé inclus, local vélo, ascenseur, cette résidence à taille humaine vous apportera calme et sérénité entre lac et montagnes environnantes.

Séjour d'environ 24m², salle de bains avec WC (suspendu), 2 belles chambres à l'étage dont 1 suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, belle surface utile de rangement, grand balcon Nord-Ouest équipé de son robinet de puisage, vous profitez du soleil de l'après midi et du soir.

Prestations soignées conformes à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés.

Proche centre-ville à pied ou en bus, proche toute commodité, commerces, écoles, gare Leman Express ou Débarcadère, votre appartement conçu et optimisé dans le cadre des dernières normes d'un programme composé de 23 logements en accession libre.

Architecture alliant le charme du traditionnel et la fonctionnalité du contemporain ce programme à lesprit village se situe en face de la Chapelle historique du hameau de Tully, proche du lavoir.

Depuis l'arrivée du Léman Express en décembre 2019, la ville bénéficie dun accès direct et régulier au Canton de Genève, à 60 minutes de l'aéroport international de Genève, et avec les navettes lacustres pour la côte Suisse en face, la ville est aujourd'hui reliée à tout l'arc lémanique côté Suisse.

Eligible Loi Pinel et prêt à taux zéro, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.

Ref A204 Photos non contractuelles
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique