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T3 avec grand jardin exposition Sud

Vente appartement à THONON LES BAINS 70,53 m²

290 000€
Informations sur le bien
  • Référence V146
  • Surf. hab.70,53 m² env
  • Surf. utile5,35 m²
  • Surf. Carrez65,18 m²
  • Séjour29,89 m² env
  • Terrasse10,69 m² env
  • Garage13,22 m² env
  • Sur un terrain de35 m²
  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Garage G
  • Date construction 2021
  • Chauffage individuel gaz
  • Coûts
  • Frais notaire estimés 7 000€

Frais réduits

Prix de vente: 290 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

Beau T3 avec jardin privatif et terrasse, garage fermé inclus, local vélo, ascenseur, cette résidence à taille humaine vous apportera calme et sérénité entre lac et montagnes environnantes.

Séjour ouvert sur terrasse et jardin exposition Sud, 2 chambres dont une ouverte sur terrasse, salle de bains, WC (suspendu) séparé, votre terrasse et jardin de près de 35m² profite du soleil toute la journée. Cllôturé, avec son robinet de puisage l'espace extérieur devient une pièce de vie.

Prestations soignées conformes à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés.

Proche centre-ville à pied ou en bus, proche toute commodité, commerces, écoles, gare Leman Express ou Débarcadère, votre appartement conçu et optimisé dans le cadre des dernières normes d'un programme neuf composé de 23 logements en accession libre.

Architecture alliant le charme du traditionnel et la fonctionnalité du contemporain ce programme à l'esprit village se situe en face de la Chapelle historique du hameau de Tully, proche du lavoir.

Depuis l'arrivée du Léman Express en décembre 2019, la ville bénéficie dun accès direct et régulier au Canton de Genève, à 60 minutes de l'aéroport international de Genève, et avec les navettes lacustres pour la côte Suisse en face, la ville est aujourd'hui reliée à tout l'arc lémanique côté Suisse.

Eligible Loi Pinel et prêt à taux zéro, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.

Ref A001 Photos non contractuelles
.

  • Accessible aux personnes handicapées
  • Garage/parking G


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Nombre de lots : 23
    • Procédure en cours : Non

    Bilan énergétique

    Caractéristiques et points forts
    • Ascenseur
    • balcon
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • Interphone
    • Jardin clôturé
    • Proche commerces
    • Proche débarcadère CGN Thonon - Evian
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Stores électriques
    • Étage : 0


    Options
    • garage
    • jardin
    • terrasse

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Agence French Riviera à 74200 THONON-LES-BAINS
    SEDAKOFF chantal
    Agence Agence French Riviera
    4 Quai de Rives, 74200 THONON-LES-BAINS
    • E-mail : chantal.vulliez@agencefrenchriviera.com
    • Téléphone : 06.71.92.98.04

    Agence French Riviera s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : Agence French Riviera, 4 Quai de Rives, 74200 THONON-LES-BAINS, France, ou par email en écrivant à : contact@agencefrenchriviera.com