AU PRIX DU TERRAIN

Description du bien

Propriété sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, quartier calme et prisé avec vue panoramique.

Belle opportunité pour une surface totale de terrain de 6352m².

Outre un large potentiel de démembrement, la propriété est dotée en bordure d'une vaste maison d'architecte à rafraichir construite avec cachet et matériaux de qualité.

Habitable en l'état, la maison offre 437m² d'espaces de vie confortables, 315m² de sous-sol, 60 m2 de garage.

Une entrée généreuse dessert les espaces de vie principaux sur une surface d'environ 200m², avec salon cheminée, salle à manger, grande cuisine, patio, bureaux. Le coin nuit dans une autre aile de la bâtisse offre 2 salles de douche, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing.

Plafond cathédrale, larges baie vitrées, sol en pierre, escalier en orme massif, portes d'ébénisterie, un cachet certain avec un réel confort dont un chauffage performant assuré par une chaudière à granules récente.

Nous consulter rapidement pour cette opportunité offerte au prix du terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 228 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)