Maison aux prestations écologiques

Description du bien

Proche frontière Suisse, grande maison individuelle traditionnelle située à 2 pas du lac et du port de Meillerie.

Régulièrement entretenue avec des prestations écologiques, les espaces de vie sont distribués sur 4 étages desservis par un ascenseur, un escalier intérieur, un escalier extérieur. L'ensemble peut faire une spacieuse maison familiale jusqu'à 6 chambres, ou être exploité en 2 appartements indépendants.

Jardin paysagé avec terrasses plein sud, points d'eau chaude et froide extérieurs, une pièce d'été parfaite pour manger en plein air avec un coin potager.

Le rez-de-chaussée se compose d'un garage avec porte automatique pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade, une grande buanderie, une cave, des rangements, une entrée avec accès à l'ascenseur.

Le 1er étage desservi par l'ascenseur, comprend une entrée indépendante, une salle de douche, un WC, un salon/séjour, un bureau, 2 chambres, un espace dressing (avec les attentes nécessaires pour le transformer en cuisine) s'ouvre sur une terrasse

Le 2nd étage desservi par l'ascenseur, comprend une entrée indépendante, un WC avec lavabo, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon/séjour, s'ouvre sur terrasse et jardin

Le dernier étage comprend une salle de bains/WC, 2 chambres et 1 bureau.

La maison régulièrement rénovée intègre des équipements performants dont 17 panneaux photovoltaïques pour une production électrique partiellement autonome, doublé d'un chauffage central, une climatisation réversible, une VMC, un chauffe-eau thermodynamique, un osmoseur domestique, un adoucisseur d'eau, un système d'alarme.

Quadruple vitrage, store/volets électriques.

La maison permet de s'installer rapidement et confortablement.

Estimation des dépenses énergie estimée à 2000€, les diagnostics sont en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 311 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 51 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
Min: 2 900€ / Max: 3 230€
(DPE ANCIENNE VERSION)