Maison de ville proche toute commodité

Description du bien

Maison neuve à Thonon les Bains.

Magnifique maison de ville entièrement neuve, mitoyenne, sans jardin, avec une belle terrasse et un grand balcon, les avantages d'une maison sans les contraintes et les charges de copropriété.

Une surface habitable de 114m² distribuée sur 2 niveaux, aucuns travaux à prévoir, avec un grand séjour, une cuisine équipée intégrée au choix de l'acquéreur comprise dans le prix de vente, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de douche italienne attenante et son dressing, une salle de bains, 2 WC, des rangements. En plus, la maison offre des combles spacieuses.

Le garage double avec porte automatisée permet de stationner 1 ou 2 véhicules en toute sécurité, laissant un espace suffisant pour un coin buanderie.

Maison Idéale pour un jeune couple, pour une famille, les espaces de vie sont généreux, lumineux avec un confort d'exception. Le calme règne dans cette ambiance sereine de village proche du centre-ville, des transports pour Genève, des écoles, de tout commerce, du débarcadère, du Château de Ripaille.

La construction a été réalisée dans le respect de la réglementation RT 2012 garantissant des performances techniques et de confort avec des matériaux bien choisis.

Le chauffage au sol sur les 2 niveaux est assuré par une pompe à chaleur. La maison est également équipée de la climatisation, de vitrages et murs antiphoniques, de volets roulants électriques, d'un éclairage sélectionnable et de télécommandes centralisées.

La construction récente permet de bénéficier des garanties décennale et dommage ouvrage en vigueur assurant une tranquillité d'esprit quant à la qualité de la construction.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville neuve, avec toutes les commodités et un vrai confort.

Contactez-nous sans tarder pour une visite. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

B	Classe énergie: 73 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 560€ et 800€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).