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Vente appartement ST JULIEN EN GENEVOIS

Appartement en vente à ST JULIEN EN GENEVOIS de 86 m²

394 000€
Informations sur le bien
  • Référence V171
  • Surf. totale86 m²
  • Surf. Carrez83,86 m²
  • Séjour38,15 m² env
  • Terrasse5,4 m² env
  • Garage17,10 m² env
  • Chambres 2
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
  • Garage G
  • Date construction 1988
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 119€
  • Taxe foncière 1 073€

Coup de coeur !

Prix de vente: 394 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Idéalement situé sur la commune de Saint-Julien en Genevois, au dernier étage, ce magnifique duplex de 3 pièces dont 2 chambres à coucher, dispose d'une surface habitable de 84m2 avec un balcon exposé plein ouest.

Récemment rénové, il offre de beaux volumes et un agencement optimal :
1er niveau :
- Hall d'entrée avec des placards de rangement
- Cellier avec branchement lave linge
- Séjour
- Salle à manger avec accès balcon
- Cuisine ouverte entièrement agencée et équipée avec accès balcon
- WC visiteurs
- Chambre à coucher avec des placards de rangement
- Salle de douche
2ème niveau :
- Grande chambre à coucher
- WC avec lave-mains

Un box fermé complète ce beau duplex.

A pied : à 5 minutes du TPG ligne D direction Bel-Air au centre de Genève.
En voiture : à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville de Genève, moins de 15 minutes de l'aéroport International de Genève, et à proximité directe de l'autoroute.

A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • Garage/parking G


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 1 430,00€
    • Nombre de lots : 110
    • Procédure en cours : Non

    Bilan énergétique

    E Classe énergie: 276 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 8 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 429€ et 1 933€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • balcon
    • Ensoleillé (e)
    • Étage : 2


    Options
    • garage
    • balcon

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Agence French Riviera à 75008 PARIS
    SEDAKOFF chantal
    Agence Agence French Riviera
    47, Boulevard de Courcelles, 75008 PARIS
    • E-mail : chantal.vulliez@agencefrenchriviera.com
    • Téléphone : 06.71.92.98.04

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