Vente appartement ST JULIEN EN GENEVOIS

Description du bien

Idéalement situé sur la commune de Saint-Julien en Genevois, au dernier étage, ce magnifique duplex de 3 pièces dont 2 chambres à coucher, dispose d'une surface habitable de 84m2 avec un balcon exposé plein ouest.

Récemment rénové, il offre de beaux volumes et un agencement optimal :
1er niveau :
- Hall d'entrée avec des placards de rangement
- Cellier avec branchement lave linge
- Séjour
- Salle à manger avec accès balcon
- Cuisine ouverte entièrement agencée et équipée avec accès balcon
- WC visiteurs
- Chambre à coucher avec des placards de rangement
- Salle de douche
2ème niveau :
- Grande chambre à coucher
- WC avec lave-mains

Un box fermé complète ce beau duplex.

A pied : à 5 minutes du TPG ligne D direction Bel-Air au centre de Genève.
En voiture : à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville de Genève, moins de 15 minutes de l'aéroport International de Genève, et à proximité directe de l'autoroute.

A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 276 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 429€ et 1 933€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).