AGENCE FRENCH RIVIERA
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ANTHY-SUR-LEMAN
VILLA
5 pièces

Surface 161 m²

Terrain 901 m² env.

699 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ref:   V103

ExpositionSud-Ouest
ProximitéBus, écoles, commerces
AssainissementTout-à-l'égout
Étage2
construit en2015
Type de constr.Construction récente
Parking/GarageGarage avec porte électrique
Mitoyenne/individuelleIndividuelle

CONDITIONS FINANCIERES
Charges (p/mois) (EDF+chauffage+eau chaude) 83 €
Frais de notaire estimés54 522 €
Taxe foncière997 €
 
Energie: 209,4 kWh/m² an
Emission gaz: 8,1 kgéq/m².an

 
 
Maison contemporaine, à l'état neuf, implantée dans un cadre champêtre et naturel, totalement au calme au bout d'une impasse avec un bel aperçu lac.

Bien-être, intimité, grande luminosité pour cette maison construite en 2015. La conception allie le confort et la nature grâce à de larges baies vitrées équipées de stores électriques inclinables.

Edifiée sur un terrain de 901m², la maison de 161m2 dont 30m² utiles, ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand séjour et un salon.

Une suite parentale transformée en studio totalement indépendant avec coin cuisine, et salle d'eau/douche italienne, un cellier, un garage avec porte automatique, complètent le rez-de-chaussée.

L'arrivée au 1er étage se fait sur un large espace mezzanine lumineux qui distribue 2 chambres, une grande salle de bains avec douche, baignoire et lavabo.

Actuellement équipée de 3 chambres en incluant le studio indépendant, les espaces de la maison et sa conception permettent d'envisager la création dune 4ème chambre.

Une pompe à chaleur favorise un coût réduit en consommation d'énergie, l'installation offre un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une climatisation réversible.

Le studio indépendant avec coin terrasse indépendant peut permettre un revenu locatif.

Cette maison est une belle opportunité à la vente grâce à ses prestations et son contexte local.
 
PRESTATIONS
balcon, chambres spacieuses, Ensoleillé (e), lumineux, parking, placards, Proche commerces, Quartier calme, Stores électriques,
Surface totale
161
Habitable131
chambres3
Salle(s) de bain2
Wc(s)3
PIECES



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